Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pokud chcete mít přístup ke všem odpovědím na dotazy nebo posílat vlastní dotazy, je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
Dotazy
-
Směna pozemků s doplatkem20. 09. 2021
Prosím moc o radu – jde o směnnou smlouvu na pozemky ve spolupodílovém vlastnictví (rozdělení společných pozemků mezi obec a soukromou osobu, dosud vedených na společném LV). Znění smlouvy přikládám níže, prosím o celé zaúčtování – nevím si rady hlavně u těch podílů, jak je ocenit.
Předem velice děkuji za Vaši odpověď.
znění smlouvy:
První směňující (obec) prohlašuje, že je vlastníkem pozemků:
· p.č. 157/5 o výměře 8 m2 - zahrada (vznikne z pozemku
p.č. 157/2 – zahrada)
· p.č. 159/5 o výměře 6 m2 – travní p. (vznikne z
pozemku p.č. 159/1 – travní p.)
· p.č. 159/6 o výměře 123 m2 – travní p. (vznikne z
pozemku p.č. 159/1 – travní p.)
První i druhý směňující dále prohlašují, že jsou spoluvlastníky (podíl každého z nich je ½) pozemků v k.ú.
Velhartice:
· p.č. 159/8 o výměře 5 m2 – ost. plocha, ost. komunikace
(vznikne z pozemku p.č. 159/2 – ost. plocha, ost. komunikace)
· p.č. 159/9 o výměře 294 m2 – ost. plocha, ost.
komunikace (vznikne z pozemku p.č. 159/2 – ost. plocha, ost.
komunikace)
· p.č. 159/10 o výměře 148 m2 – ost. plocha, ost.
komunikace (vznikne z pozemku p.č. 159/2 – ost. plocha, ost.
komunikace)
· p.č. 159/2 o výměře 218 m2 – ost. plocha, ost.
komunikace (vznikne z pozemku p.č. 159/2 – ost. plocha, ost.
komunikace)
Touto smlouvou její účastníci směňují pozemky p.č. 157/5, 159/5 a 159/6 zapsané na LV 10001 a pozemky p.č. 159/8, 159/9, 159/10 a 159/2, zapsané na LV 428, tak , že první směňující do svého výlučného vlastnictví přijímá pozemky p.č.: 159/10 a 159/2, a druhý směňující do svého výlučného vlastnictví přijímá pozemky p.č.: 157/5, 159/5, 159/6, 159/8 a 159/9.
III.
Smluvní strany se dohodly směnit pozemky s doplatkem 5.060,- Kč ve prospěch prvního směňujícího. Ostatní náklady spojené s touto směnou pozemků budou hrazeny rovným dílem oběma stranami (vklad do KN = 2.000,- Kč, geometrický plán = 8.885,- Kč). Cena pro všechny pozemky dotčené touto smlouvou byla stanovena ve výši 80,- Kč/m2.
Do KN byl návrh podán 10.9.2021, druhý směňující doplatil dne 7.9.2021. Kolek i GP zaplatila obec, druhý směňující jí vrátil
1/2 nákladů také 7.9. (Kolek i GP byly účtovány 1/2 na 377 a 1/2 na 042)}Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
Rekontrukce hřiště17. 09. 2021
Dobrý den, prosím o radu:
1) Obec je vlastníkem fotbalového hřiště (pozemku) a zázemí (nemovitost - kabiny). Tyto nemovitosti obec nevyužívá a ani nemá zájem je rekonstruovat. Sousední obec má zájem nemovitosti používat a také zrekonstruovat na své vlastní náklady. Je možné jim uvedené nemovitosti bezúplatně pronajmout cca na 100 let s tím, že v případě výpovědi ze strany sousední obce bude veškeré zhodnocení nemovitostí převedeno na naší obec? Je to vůbec možné? Sousední obec si chce náklady na rekonstrukci odepisovat - lze to? V případě že ano v jakém případě? Lze na základě nájemní smlouvy, třeba za 1 Kč, odepisovat majetek, který nemají ve vlastnictví, ale pouze v pronájmu?
2) Obec je plátcem DPH, bude podávat žádost o dotaci na realiazaci kompostárny. Za služby od občanů plánuje vybírat poplatek za uložení, ale bude ukládat i vlastní bioodpad z obce. Je možné si uplatnit odpočet DPH, je nutné uvést v žádosti o dotaci zda máme nárok na odpočet či nikoliv?
Děkuji}Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
Zřízení fondu oprav po stavbě kanalizace a ČOV17. 09. 2021
Dobrý den!
Ráda bych vás poprosila o radu se zřízením fondu oprav po vybudování kanalizace a ČOV. Zároveň naše obec je vlastníkem vodovodu.
Nevím si rady a četla jsem mnoho rozporuplných názorů.
Chtěli bychom zřídit bankovní účet, na který bychom ročně převedli finanční prostředky, a zároveň bychom z tohoto účtu platili faktury za opravy.
Převod na fond. úč. z BÚ: MD 262, D 231 par.6330 pol.5345,
a příjem na účet fondu: MD 236 par.6330 pol. 4134, DAL 262.
Úhrada faktur by pak byla klasicky, ale z účtu fondu 321/236 (nevím zda pouze částka bez DPH, nebo se může hradit faktura vč. DPH?)
Musí se účtovat také na 419?
Prosím poraďte mi, zda musím rozpočtovým opatřením upravit rozpočet, či zřídit nějaký paragraf na "fond oprav", nebo tyto výdaje budou spadat klasicky do par. kanalizace 2321 a vody 2310 na položku oprav 5171?
Pokud s touto problematikou souvisí ještě další úkony, prosím, napište jaké.
Děkuji.}Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
Právo stavby17. 09. 2021
Dobrý den,
obracím se na Vás s dotazem ohledně problematiky práva stavby.
Obec tohoto roku uzavřela smlouvu o právu stavby a o smlouvě budoucí kupní a smlouvu o zřízení reálného břemene. S tím, že pozemek bude převeden na stavebníka až po kolaudaci rodinného domu (nejpozději do roku 2026). Do té doby bude stavebník platit obci ročně za právo stavby stavební plat.
Prosím o sdělení, jakým způsobem se bude o uzavření této smlouvy účtovat. Bude se v běžném roce účtovat ve výnosech pouze stavební plat nebo se s podpisem smlouvy tento rok zaúčtuje již celková částka kupní ceny + souhrn stavebního platu?
S tím také souvisí problematika DPH. Obec v současnosti není plátcem DPH. Vstupuje kupní cena pozemku do obratu DPH již datem podpisu smlouvy nebo až v době kolaudace, kdy bude převod pozemku stoprocentně jistý.
Na závěr bych se ještě chtěl zeptat na režim DPH u dětské skupiny provozované obcí (není zřízena jako příspěvková ani jiná společnost, ale je integrální součástí obce). Spadá v tomto případě její činnost do obratu DPH, případně podléhaly by plnění spjaté s dětskou skupinou DPH, kdyby se obec stala plátcem DPH?
Děkuji}Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
Úhrada náhrady mzdy16. 09. 2021
Krásný den,
úřad zažádal OSSZ o úhradu náhrady mzdy podle zákoníku práce z důvodu účasti zaměstnankyně na dětském táboře. Nyní jsme dostali rozhodnutí, že nám OSSZ uhradí náhradu mzdy v určité výši + sociální a zdravotní pojištění. Prosím o informaci, jak zaúčtovat rozhodnutí a následný příjem finančních prostředků.}Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
pronájem rybníka DPH16. 09. 2021
Dobrý den,
prosím o radu, pronajímáme dva rybníky na základě pachtovní smlouvy, jeden soukromé osobě, jeden mysliveckému sdružení, rybníky jsou pronajaty k výhradnímu užívání pachtýřem k chovu ryb, do budoucna plánujeme vyčištění těchto rybníků (případné uplatnění si daně na vstupu). Nájemní smlouva je uzavřena na dobu neurčitou. Budu k pachtovnému připočítávat DPH? Podle §56a je nájem nemovité věci neplátcům osvobozen.
Děkuji za upřesnění}Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
vrácení kotlíkové dotace, přesun na cíl 216. 09. 2021
Dobrý den,
Čím více jsem si prostudovala ke kotlíkovým dotacím, tím míň jsem z toho moudrá.
Smlouva (na dotaci) s krajem uzavřena v 3/2020 na 580.000 na výměnu kotlů, 30.000 specialista, vyúčtování s SFŽP nejpozději do 2/2023, cíl 1 a 2 (budeme budovat fotovoltaické panely na střeše).
Bývalá pí účetní zaúčtovala v 2020 (nejsem s ní v kontaktu, nastoupila jsem na konci ledna po několikaměsíčním bezvládí, bylo toho strašně moc)
r. 2019 faktura příprava žádosti o dotaci odpa 3713, pol. 5169 18.150 Kč, r. 2020 faktura za schválení dotace na 36.000 Kč.
příjem kotl. dotace v r. 2020 Výměna kotlů 231.200 ÚZ 90103, pol. 4213/472 550.000, kotl. specialista 231.200 ÚZ 90103, pol. 4113 30.000 a to je vše. Nebylo účtováno na dohady ani na podrozvahu.
Dnes jsem vracela zpět SFŽP inv. dotaci 186.848 Kč za nezrealizované kotl. půjčky občanům a neinv. dotaci 10.000 za kotl. specialistu. Takže nám zbylo celkem 363.152 Kč.
Dnes jsem také dostala informaci, že na dotaci SFŽP ohledně cíle 2-(naše fotovoltaické panely), je vyhlášen stop stav na vyhodnocení žádostí, naše obec neví, zda nějaké prostředky dostaneme nebo ne. Je možné, že i zbytek přijaté dotace 363.152 Kč budeme muset vrátit.
Máme podanou žádost ze 146. výzvy OPŽP o dotaci fotovolt. panelů, podpora 40-60%:
1. v případě úspěšnosti dostaneme toto procento dotace a můžeme využít 363.152 Kč z kotl. půjček (20.000 neinvestičních zaplatíme specialistovi).
2. V případě neúspěchu požádáme o změnu financování cíle 2, prohlásíme, že investici fotovoltaiky pokryjeme z vlastních zdrojů a zůstane nám z kotl. půjček 363.152,- na dofinancování.
3. Třetí varianta-fotovoltaika nebude a dotace se vrátí celá.
Prosím o účtování všech výše uvedených variant.
Nastavila jsem: Poskytnutí půjčky občanovi: 462/231 ÚZ 90103, odpa 3713, pol. 6460, splátky občanů 231/ ÚZ 90103, pol. 2460.
20.000 specialistovi není proplaceno ani vyúčtováno. Měli by nám oni vystavit Fa? Účtovala by se 518/321, 321/231 ÚZ 90103 odpa 3713 pol. 5169? Kotlíky musí být zrealizovány do 31.12.2021.
Nerozumím účtování dotace specialisty na dohad na konci roku 388/672. Jak při konečném vyúčtování dotace SFŽP srovnám účet 388? Společně s investiční dotací?
Prosím o kontrolu účtování:
Vrácení dotace ze dne 15.9.2021 472/231 ÚZ 90103, odpa 3713, pol. 5364 186.848 Kč a 10.000 Kč?
V případě, že nám dotace zůstane, budu letos na konci roku účtovat na podrozvahu 955/999 a 388/403 ve výši 363.152 Kč, při záv. vyúčt. projektu s SFŽP 346/388 ve výši 363.152 Kč+20.000 a 472/346 stejná částka?
Na projekt dokumentaci Fotovoltaiky zatím přišla 1 faktura 15.6. 2021 ve výši 60.500 Kč, kterou nebudeme hradit z dotace, dala jsem na 042/321, 321/231 odpa 3639, pol. 6121 z malé rezervy, kterou na tomto paragrafu máme. Dotaci na kotlíky jsme obdrželi loni, náklady na fotovoltaiku ještě nevíme, nemáme vyčíslený nákladový rozpočet, ale předpokládá se, že do konce roku se začne s realizací. Jak v rozpočtu zobrazím, že na investici máme? Zapojím náklady na investice do fotovoltaiky s loňskou kotl. dotací, pokud nám zůstane, přes 8115? V příjmech na pol. 4113 a 4213 v roce 2021 už není dotace rozpočtovaná. Vše, co jsme měli na položce 8115, jsem zapojila v průběhu roku, protože obci chyběly peníze. Možná se ptám hloupě, ale jsem v tom už tak zamotaná, že to nedokážu vyřešit.
Na úhradu specialistovi mám na paragrafu 3713 vyčleněno 30 tis., 10 jsem včera vrátila.
Děkuji za pomoc.}Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
Vyřazení dlouhodobé pohledávky16. 09. 2021
Dobrý den, obracím se na vás s prosbou o radu při vyřazení dlouhodobé pohledávky.
Bývalý pan starosta byl odsouzen k úhradě škody ve výši 16 mil. Kč. Předepsala jsem 469/642 a zároveň postupně vyoprávkovala 149/556.
Z důvodu úmrtí dlužníka a nevymahatelnosti pohledávky zastupitelstvo schválilo její vyřazení. Poradila byste mi způsob zaúčtování.
Děkuji}Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
materiál na odbočení přípojek vodovodu15. 09. 2021
Obec provozuje vodovod (je plátce DPH). Byla u nás kontrola z Ministerstva zemědělství a mimo jiné nám vytkla, že nehradíme občanům náklady za materiál na odbočení nově budovaných přípojek a uzávěr vodovodní přípojky dle zákona č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích, §8, odst. 5. Tak jsme tak začali činit, jenom nevím, jak o těchto nákladech účtovat. Materiál do spotřeby 501/261 (2310, 5139) nebo technické zhodnocení podlimitní 549/261 (2310, 5123)? Zatím jsem účtovala 501/261, ale mám pocit, že to technické zhodnocení vodovodního řadu by asi bylo vhodnější. A ještě jsem si nárokovala vrácení DPH, ale to je snad v pořádku, když jsme plátci DPH.
A ještě bych měla jeden dotaz úplně z jiného soudku. Je možné vést v evidenci majetku auto z roku 2004 s nulovou hodnotou? Teď jsem zjistila, že už se mi doodepsalo v roce 2017, ale ještě pořád jezdí. Moc děkuji za odpověď.}Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
Technické zhodnocení, opatrovnictví15. 09. 2021
Dobrý den, obec je opatrovníkem klienta Domova důchodců. Ten byl účastníkem dědického řízení a zdědil finanční hotovost, která byla poukázána na účet obce. Z Usnesení je patrné, že má zaplatit odměnu soudní notářce (po nabytí právní moci). Zaúčtovala jsem 231 pol. 8901/459. Je to správně? Odměna notářky by byla vyplacena z těchto peněz a účtována opačným zápisem? Zbytek peněz by byl v případě potřeby vyplacen klientovi. Obec zařídila pohřeb klientce DD, o kterou se neměl kdo postarat. Zaúčtovala jsem 377/321 a 321/231 3632 pol. 5811. OS rozhodl, že majetek nepatrné hodnoty zůstavitelkou zanechaný se vydává obci. Majetek činil hotovost, která byla předána obci. Jak to mám zaúčtovat, lze si tím ponížit náklady na zařízení pohřbu; tedy -377/-231 3632 pol. 5811 a o zbytek nákladů na pohřeb zažádat na MMR? A drobný movitý majetek byl ponechán v DD. Ještě potřebuji poradit, zda se jedná o TZ či opravu. Obec je vlastníkem rybníku. V současné době se dělá okolo rybníku zpevněná pěšina, aby se dal rybník obejít. Práce spočívají v tom, že se vybagroval břeh, navozilo se tam kamenivo, udělala se malá vysutá lávka, nad hladinu rybníka. Bude se tam dělat i zábradlí. Asi bych na to pohlížela jako TZ a účtovala bych 042/231 §2341 pol. 6121. V roce 2013-2015 se dělala investiční akce s názvem revitalizace (rybník byl vyčištěn, prohlouben, byly vybudovány záchytné tůně), je možné to přiřadit k tomuto majetku? Děkuji za odpověď.}
Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
Stavba bazénu a rekuperace školy15. 09. 2021
Dobrý den,
prosíme o pomoc, ohledně stavby nového krytého bazénu.
1. Jedná se nám o správné zařazení do Maj a zaúčtování na položky. Nejsme si jisti se zařazením vzduchotechniky a bazénové technologie. Z vašich dřívějších odpovědí jsme pochopili, že technologii v tomto případě můžeme zaúčtovat jako součást stavby, ale nevíme, jakým způsobem správně zařadit do Maj (kvůli různým odpisovým skupinám).
2. Sadové úpravy (výsadba stromů, keřů, květin a související terénní úpravy) v rámci jedné smlouvy o dílo ve významné částce = vždy jsme dávali na služby, dle vaší knihy DM ÚSC se nyní nedokážeme rozhodnout.
3. Rekuperaci a klimatizaci budeme provádět ve starém objektu školy. Budova se nebude zateplovat. Jedná se o přidání klimatizačního a rekuperačního zařízení. Nevíme jestli je nutné koncová zařízení účtovat na 022.}Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
Doplnění k dotazu z 2.9.202115. 09. 2021
Pokud uvedené činnosti Pošta P.,Sazka, Zásilkovna a prodej vlastního zboží ZO schválí do VHČ, vše bude poskytováno v jedné samostatné provozovně, přijmeme na tuto činnost 1 zaměstnance, který bude pouze pro tuto činnost. Jsou mzdové náklady a náklady na energie uznatelné náklady pro DPPO? Podíl těchto nákladů lze rozpočítat podle provozních hodin jednotlivých činností. Je třeba všechny tyto činnosti vést odděleně na AU např.80-84, tedy výnosy z provize a proti tomu náklady na mzdy a energie?
Jsme plátci DPH, budeme si uplatňovat DPH u energií a při nákupu zboží, z přijaté provize odvádět. U PP a Zásilkovny budeme účtovat pouze o provizi, ostatní obraty jdou mimo obec, u Sazky, kde si pravidelně budou inkasovat tržbu, budeme účtovat o cizích penězích, tak jak je to uvedeno ve Vašich odpovědích. Lze tímto způsobem postupovat? Děkuji}Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
Úvěr15. 09. 2021
Prosím o posouzení následující situace:
čerpáme úvěr na rekonstrukci školní jídelny ve výši 30 mil. Kč. K dnešnímu dni nemáme peníze na účtu, ale úvěrový účet již zřízen je. Máme následující účetní případy:
1. zaplatili jsme fakturu ze ZBU 042/321
2. úhrada ze ZBU 321/231
následně přišly peníze z úvěrového účtu na ZBU ve výši zaplacené faktury, takže
3. příjem peněz z úvěrového účtu za ZBU 231 ZBU / 262
4. výdej peněz na úvěrovém účtu. 262 / 231 ÚÚ
Tímto způsobem bude pravděpodobně čerpán celý úvěr – úhrada ze ZBU, převody na účty.
Řešíme jakou použít rozpočtovou skladbu pro jednotlivé operace 3 a 4.
Splátku úvěru budeme účtovat 451/231 ZBU.
Přijetí úvěru na úvěrový účet 231 ÚÚ / 451.}Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
Finanční příspěvek15. 09. 2021
Dobrý den,
zastupitelstvo obce rozhodlo o poskytnutí finanční částky na pořízení elektrického vozíku občanovi, který utrpěl těžký pracovní úraz a zůstal invalidní. Prosím o sdělení, na který paragraf a položku tento výdaj zaúčtovat.
Děkuji.}Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
Příspěvek ze SFZ na masáže14. 09. 2021
Pokud poskytne zaměstnavatel zaměstnanci příspěvek na masáže formou nepeněžního plnění masérovi, který je zapsán v národním registru zdravotnických služeb - bude mít zaměstnanec osvobozeno od daně z příjmu a do jaké výše? do 2.000,- Kč? Je možné ještě jiné řešení, jak přispět zaměstnanci na masáže bez povinnosti zdanění?}
Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.