Dotazy

• Platební kalendář

  03. 11. 2021

  Naše město pronajímá nebytové prostory podnikajícím právnickým nebo fyzickým osobám. Nájemníci platí dle nájemních smluv měsíčně popř. čtvrtletně nájemné a zálohy za energie. Nájemné je u některých smluv zdanitelným plněním, u některých je plněním osvobozeným. Energie jsou plněním zdanitelným. Chtěli bychom změnit dosavadní systém a zvažujeme zavedení platebních kalendářů, avšak nevíme, jak správně platební kalendáře nastavit z pohledu DPH a zda pro nás vůbec budou přínosem. Chtěla bych proto poprosit o vysvětlení, jak v praxi platební kalendář funguje. Lze do platebního kalendáře uvést i nájem? Nebo máme na nájem, je-li zdanitelným plněním, vystavit samostatný daňový doklad - fakturu? Je platební kalendář daňovým dokladem i tehdy, když přijatá platba je odlišná od platby předepsané v platebním kalendáři? Nebo je v takovém případě třeba vystavit daňový doklad na přijatou platbu? Nebo je místo platebních kalendářů vhodný jiný postup? Děkuji za odpověď.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Bezúplatný převod pozemku a DPH

  02. 11. 2021

  Dobrý den, jako obec bychom měli podepsat smlouvu se Středočeským krajem (VÚJ) o bezúplatném převodu pozemku. My obec bychom tento pozemek měli převádět na kraj. Jedná se o pozemek pod komunikací. Mám v tom pořád pěkný guláš. My jsme jako obec plátci DPH. Jestli dobře chápu budeme převádět pozemky mezi vybranými účetními jednotkami za cenu, kterou máme v účetnictví a jak to bude s DPH? Jelikož je to bezúplatný převod, tak bychom asi DPH z toho odvádět neměli, že?
  A bylo by to stejné, i kdybychom místo toho uzavřeli darovací smlouvu?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• rozpočet

  02. 11. 2021

  Dobrý den, prosím o radu zda navrhovaný rozpočet na rok 2022 je přebytkový nebo schodkový.
  Návrh rozpočtu máme sestavený takto :
  Příjmy: 72.000.000,-Kč
  výdaje : 57.000.000,-Kč
  Financování : pol.8124-splátky úvěru : -17.000000,-Kč
  pol.8115-dorovnání z roku 2021: 2.000000,-Kč
  
  V roce 2022 by jsme měli obdržet dotaci ex post a doplatit z ní úvěr.
  Děkuji za odpověď.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Vklad do nadačního fondu

  02. 11. 2021

  Dobrý den, prosím o radu, jak vykazovat (účtovat ve výdajích) na straně obce převod (peněžitý vklad ve výši 50 000 Kč) do nově založeného nadačního fondu a jakou použít rozpočtovou skladbu. Jde pouze o tento převod, účetnictví si vede nadační fond samostatně.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Stavební parcely

  02. 11. 2021

  Dobrý den, obec prodává dva nezasíťované pozemky (orná půda) za účelem stavby rodinných domů. V územním plánu jsou určené k zastavění. Četla jsem §56, materiál převody nemovitostí a manuál k DPH č. 9 a jsem na vážkách, jestli odvést DPH nebo ne. „Striktně posuzujeme, zda byl či nebyl učiněn správní úkon týkající se umístění stavby na pozemku, který je předmětem převodu (například stavební povolení, územní rozhodnutí o umístění stavby, změna územního plánu v důsledku umístění konkretizované stavby.“ To vše pozemky splňují, takže by prodej neměl být zatížen DPH. Ale - v kupní smlouvě je následující: „Předmětný pozemek bude využit kupujícími jako stavební pozemek na výstavbu rodinného domu. Kupující se zavazují postavit rodinný dům na převáděném pozemku a získat oprávnění k jeho užívání ve lhůtě do 31. 12. 2026. Při nesplnění této podmínky musí kupující uhradit prodávajícímu smluvní pokutu ve výši 100.000,- Kč.“ (Schválení v zápise zastupitelstva zní: „Zastupitelé rozhodli o snížené kupní ceně pozemku oproti ceně tržní, z důvodů zajištění bytové výstavby, zejména pro mladé rodiny s dětmi.“) Je bráno uzavření kupní smlouvy nebo schválení zastupitelstvem jako správní úkon a tudíž musíme odvést DPH?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Odměna neuvolněným zastupitelům

  02. 11. 2021

  Dobrý den,měla bych dotaz na téma odměny neuvolněným zastupitelům ,kdy se zasloužili o mimořádnou akci ,to je získání dotace na stavbu ČOV.
  O jakou výši by se jednalo není zatím jasné,budou si schvalovat na schůzi,spíše je zajímá zdanění.Dle mě do platu jako odměna ,poté daň ,zdravotní.Daň do hrubé mzdy 5000,-Kč(srážková)??Děkuji,info předám starostovi.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• PDP u stavebních úprav obecního úřadu

  02. 11. 2021

  Dobrý den,
  V budově obecního úřadu provádíme stavební úpravy. Z bývalého kadeřnictví a bistra vznikne zdravotní středisko ( to je v současné době v jiné budově ) V budově OÚ je knihovna, kde se prodávají pohledy a příležitostně i jiné upomínkové předměty. Pohledy prodáváme také v kanceláři OÚ. Poliklinika nám platí nájem a bude platit i v novém zdravotním středisku. Bude faktura za stavební práce v režimu PDP? Ve smlouvě o dílo je tato informace uvedena.
  Na stavební úpravy budeme čerpat dotaci. DPH si neuplatňujeme. Po přečtení dotazů jsem na pochybách, zda jsme neudělali s tou PDP chybu.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Škoda

  01. 11. 2021

  Údržbáři obce při sečení trávy křovinořezem kolem místní komunikace odletěl kámen, který trefil okno projíždějícího auta. Sklo se vysypalo. Oprava stála majitelku vozidla 4.636,- Kč. Pojišťovna nám napsala, že dle smlouvy a naší spoluúčasti nemají co plnit, takže škodu zaplatíme my. Prosím, jak mám účtovat tento případ? Děkuji}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• SZIF, CHKO příspěvky + dražba pozemku

  01. 11. 2021

  Dobrý den, prosím o pomoc s účtováním.
  1. Obec podala žádost o Jednotnou platbu na plochu na zemědělskou půdu. Nyní obec dostala od Státního zemědělského intervenčního fondu Rozhodnutí o poskytnutí zálohy ve výši 70% (19 590,27 kč), zbývající část přiznané Jednotné platby na plochu pro rok 2021 bude žadateli doplacena po 1.12.2021. Rozhodnutí přišlo 20.10., mám předpis 346/672. 22.10. přišla plaba 19 590,27 Kč, zaúčtovala jsem 231/346 par. ? (1012,1011 nebo 3639), pol. 2324??. Jedná se o plochu sadů, které jsou v katastrálním území obce, ale nejsou přímo v obci, velikost 8,40 ha. Jak má být správně účtováno?
  2. Jedná se opět o plochu sadů, 2,1 ha, kde obec nechala provést ruční sečení a sečení lehkou mechanizací s odklizením. Jedná se o titul - Neinvestiční opatření k zajištění povinností státu realizovaná z titulu §68 zákona č. 114/1992 Sb. (vyjma opatření 1 a 2a), CHKO provedlo kontrolu a doporučilo AOPK ČR uvolnit finanční příspěvek. Zaúčtuji stejně jako v prvním dotazu? Nyní nám přijde faktura od pána, který sečení provedl. Předpokládám, že se jedná o klasickou službu 5169, ale nejsem si jistá paragrafem.
  3. Obec dražila pozemek, který byl zapsán duplicitně. Jedná se o pozemek, který vedeme v evidenci pozemků jako duplicitní. Nyní byla vyhlášena exekuční dražba pozemku. Obec se přihlásila a zaplatila poplatek 3000 Kč. Vstupuje do hodnoty pozemku, zatím na záloze042/052. Dražbu obci zajišťoval právník, který nyní poslal fakturu. Ta do hodnoty pozemku nevstupuje, účtováno par. 6171 pol. 5169. Jakmile obec doplatí vydraženou částku, zaúčtuji opět 042/052. Až podáme návrh na vklad a obec se stane jediným vlastníkem pozemku a přijde nám vyrozumění z katastru, tak zaúčtuji 052/042 031/401(AU901)? Je to takhle správně? Pozemek nyní evidujeme v majetku ve výši 59 000 Kč. Navýším tedy v majetku evidovanou částku o částku vydraženou? Pokud obec zaplatí správní poplatek za návrh na vklad, vstupuje tato cena do ceny pozemku?
  Mockrát děkuji za odpovědi.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Dotace MMR - Rekonstrukce a přestavba veřejných budov

  01. 11. 2021

  Dobrý den,
  mám dotaz ohledně nově vyhlašovaného programu MMR:
  potřebovali bychom zrekonstruovat jednu budovu muzea, která bude sloužit jako depozitář muzea Středních Brd /nic v ní dosud není, není to veřejná budova/. Naše muzeum má celkem tři budovy - hlavní, kde je infocentrum a výstavní místnosti, druhou budovu, kde je z poloviny turistická ubytovna a v druhé polovině výstavní místnosti, třetí bude sloužit jen jako depozitář - sklad muzea.
  Podmínkou dotace je, že "výstupy nesmí být komerčně využívány a sloužit k provozování ekonomické činnosti". Tomu právě moc nerozumím, zda vůbec
  na dotaci máme nárok. V hlavní budově prodáváme vstupenky do muzea, vybíráme za ubytování a prodáváme upomínkové předměty. U ubytovny si uplatňujeme DPH a odvádíme DPH z prodeje zboží v infocentru. Údržba depozitáře /skladu/ půjde celá z rozpočtu obce.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• DPH u služby z třetí země

  01. 11. 2021

  Dobrý den, prosíme o radu: obdrželi jsme fakturu od Facebook Ireland Limited. Jde o reklamu na zobrazení příspěvku, kdy Město prodává 18 stavebních pozemků k výstavbě. Zda to dobře chápeme, jde o fakturu z třetí země / ze zahraničí/ jak je to s DPH? Jsme povinni daň dopočítat a odvést a zároveň si můžeme uplatnit, když se jedná o reklamu na stavební pozemky, které prodáváme v režimu s DPH.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Milník

  01. 11. 2021

  Dobrý den,
  naše obec nechala na základě dochovaných dobových fotografií vybudovat tzv. "kamenný milník" na místě, kde kdysi stával. Celková cena byla 28 400 Kč. Historický spolek sousedního města přispěl na jeho zbudování částkou 5 000 Kč. Nevím, jak mám správně ten "milník" zařadit. Vypadá to stejně jako Kamenný kříž, který mám zařazený na 021 v ocenění 1,- Kč. Zařadila bych proto také na 021, ale jak zaúčtovat těch 28 400 Kč, když ocenění v majetku by mělo být 1,- Kč. A jak zaúčtovat příspěvek 5tis? položku bych zvolila 3121, ale proti jakému účtu? 403? ale 021 v ocenění 1,- Kč se neodepisují. Můžete mi prosím poradit? Děkuji}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Podpis smlouvy

  01. 11. 2021

  Dobrý den,
  prosím o radu, zda může starosta podepsat kupní smlouvu (např.na 50 000Kč )
  bez usnesení rady nebo zastupitelstva. Děkuji}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Dotace SZIF

  31. 10. 2021

  Dobrý den,
  
  ze SZIF máme podanou žádost o platbu na investiční dotaci na rekonstrukci kuchyně MŠ. Celkové výdaje jsou na 847.739 Kč, výdaje ze kterých je stanovena dotace 750.000 Kč 80% takže 600.000 a je navíc rozdělena na stavební práce 406.716 Kč a na vybavení a 441.023. Zjistili jsme že kromě
  majetku na 40.000,- Kč jsou tam 4 stoly asi za 31.000,- Kč. Dle ústního vyjádrení kontrolorky SZIFU to u obcí může být investiční dotace ve vazbě s drobným majetkem? Možná s tím že do té dotace nebude brán jako uznatelný? A jak majetek zaúčtovat na 021, 022 a 028 když máme pouze požádáno o platbu , ta je ale zatím ve hvězdách. Na email iva@obec účtuje pošlu podrobnosti.
  
  Petr Pavka}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Dotace

  30. 10. 2021

  Mail na info@obecuctuje.cz dne 27.10. - několik dotací a příloh a žádost o kontrolu účtování}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.