Dotazy

Hledanému výrazu směna odpovídá celkem 222 dotazů:

• Směna pozemků

  17. 04. 2013

  Bezúplatná směna pozemků kdy obec směňuje pozemek o výměře 324 m2 za pozemek o výměře 219 m2. Cena v účetnictví je 2,46 kč /m2. Ve smlouvě cena pozemků uvedená není. U obou pozemků se jedná o ostatní plochu.
  Účtování:
  1) Předpis výnosu ze směny z nabývaného pozemku 311/646 – cena?
  2) Předpis závazku z pořízení pozemku 042/321- cena ?
  2) Vyřazení pozemku v účetní ceně 2,46 kč/m2 554/031 v částce 324 x 2,46 = 797,04 Kč
  3) Zařazení nabytého pozemku 031/042 – cena ?
  Mohu pro veškeré ocenění použít částku 2,46 Kč /m2 ? Toto je cena, kterou schválilo ZO.
  Pro účely přiznání k dani z prodeje nemovitosti se použije jaké ocenění.
  
  Předem děkuji
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Směná smlouva

  12. 04. 2013

  Dobrý den, prosím Vás, můžete mně objasnit, zda musíme nechat zpracovat znalecký posudek směňovaných pozemků pro zavedení do účetnictví, když ve SS je výslovně uvedena cena směňovaných pozemků?? Zpravidla určuje cenu směňovaných pozemků zastupitelstvo už při schválení směny.
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Směnná smlouva

  12. 03. 2013

  Dobrý den,
  Moc prosím o pomoc s následujícím případem
  V roce 2008 obec uzavřela kupní smlouvu a zároveň smlouvu o správě kupní smlouvy.
  V kupní smlouvě bylo uvedeno, že obec prodává pozemek p.č. 1277/84 a 1277/85 za cenu celkem 323 850,- Kč. ZO rozhodlo, že částka bude splácena ve třech splátkách
  1. Ve výši 107 950,- Kč do 5 dnů od podpisu
  2. Ve výši 107 950,- Kč do 31.5.2009
  3. Ve výši 107 950,- Kč do 31.5.2010
  K návrhu na vklad mělo dojít až v momentě uhrazení celé kupní ceny
  Já jsem v roce 2008 zaúčtovala (chybně nemám to na přijaté záloze, že?)
  Předpis z kupní smlouvy 315/215 ve výši 323 850,- Kč
  úhradu 1. Splátky 231 2* pol.3111 § 3639/315 ve výši 107 950,- Kč
  v roce 2009 nebyla splátka zaplacena byl prodloužen termín – zůstatek k 31.12.2009 315 215 900,-
  v roce 2010 nebyla splátka zaplacena byl prodloužen termín – zůstatek k 31.12.2010 315 215 900,-
  v roce 2011 nebyla splátka zaplacena byl prodloužen termín do 31.12.2012, přeúčtovala jsem 315 na účet 469
  – zůstatek k 31.12.2011 469 215 900,-
  V roce 2012 splátka nezaplacena – zůstatek k 31.12.2012 469 215 900,-
  V roce 2013, byla 6.2.2013 sepsána směnná smlouva, kdy obec jako vlastník p.č. 1277/84 a 1277/85 v postavení prodávající XY uzavřeli kupní smlouvu o prodeji výše zmiňovaných pozemků za cenu 323 850 Kč, z nichž pan XY uhradil část ve výši 107 950,- Kč a pan XY jako vlastník pozemku PK p.č. 361 směňují tyto pozemky. Obec převádí do vlastnictví pana XY p.č. 1277/84 a 1277/85 a pan XY převádí do vlastnictví PK p.č. 361. Vzhledem k výměře vzájemně směňovaných pozemků oba účastníci sjednávají, že směna pozemků se sjednává bez jakýchkoliv finančních doplatků. Dále oba účastníci sjednávají, že podpisem směnné smlouvy zaniká kupní smlouva ze dne 3.10.2008 a zaplacená záloha ve výši 107 950,- Kč bude vrácena panu XY.
  Tak a teď jak účtovat?
  Já zaúčtovala pouze 408/231 * pol. 5192 § 3639 ve výši 107 950,- Kč
  A 408/315 ve výši 215 900,- Kč
  A teď bych měla vyřadit pozemky 1277/84 (účetní hodnota 12 976,- ) a 1277/85 (účetní hodnota 5 037,- Kč), ocenit je repr. Cenou tedy 215 900 celkem? A zařadit PK 361 ve výši 215 900,- Kč?
  Děkuji
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Položka rozpočtové skladby pokuta a náklady řízení

  28. 02. 2013

  ČR- státní energetická insekce nám uložila pokutu dle zákona č. 406/2000 Sb. o hospodaření energií §12a odst. 3 písmena a) a náklady řízení dle 500/2004 Sb. za nesplněnou kontrolu kotlů v objektech města.
  Na jakou položku RS zaúčtovat ? Paragraf 6409 položka 5363 nebo 6409 položka 5191 Zaplacené sankce. Zvlášť pokutu a zvlášť náklady řízení?
  .}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Směna pozemků a reálná hodnota

  26. 02. 2013

  Dobrý den, prosím o radu ohledně směny pozemků a přeceňování na RH.
  1/ Na školení nám bylo řečeno, že od roku 2013 se musí přeceňovat na RH i pozemky určené ke směně. Je tomu skutečně tak? Pokud ano, prosím o radu, jak postupovat. Ve směrnici k RH máme stanoveno, že nebudeme přeceňovat na RH pozemky do 50000,-Kč včetně. Nyní budeme na základě jedné směnné smlouvy směňovat pozemky (našich celkem 18), jejichž účetní hodnota v majetku je celkem 77.261,20Kč. Žádný pozemek ale samostatně nedosahuje částky 50000,-. Pohlíží se v souvislosti s RH na směňované pozemky jako na celek či jednotlivě? Čili je potřeba je přecenit na RH, i když jednotlivě jsou ceny pozemků nižší? Pokud ano, postačí v případě nutnosti přecenění na RH cena dle znaleckého posudku?
  2/Dále prosím o pomoc při zaúčtování této směny. Našich 18 pozemků o celkové výměře 37359 m2 směníme za 15 pozemků o celkové výměře 30848 m2, rozdíl mezi výměrem nám bude vypořádán 10Kč/m2. Vůbec si s tím nevím rady, neboť se jedná o směnu více pozemků s jiným počtem pozemků + doplatek.Také nevím, jak nově nabyté pozemky zařadím do majetku, když ve smlouvě bude buď celková cena nebo žádná. Oceníme je dle vyhl. 3/2008 Sb.? A jak naložím s rozdílem m2 za 10Kč/m2, zaúčtuji jako příjem z prodeje pozemků? Děkuji za odpověď.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Směna pozemku

  28. 01. 2013

  Dobrý den,stále se trápím se zaúčtováním směny pozemku,potřebovala bych polopatickou odpověď,vůbec tomu už nerozumín, pokusím se správně popsat.V obci máme cenu obvyklou 10,.Kč/m2.Směnili jsme 903m2.Náklady na geoplán,kolek atd.8716,-Kč.Celkové náklady tedy počítám 17746,-Kč,ve skutečnosti mám na 042 jen náklad 8716.Na kartě v majetku nám však cenu účetní 3,04Kč.Spočítala jsem tedy, že úč.hodnota pozemku je je 903m2x3,04=2745,12.To jsem zavedla z 042 na 031, zbytek do 17746 je 15000,88, na 042 jsem však už v minusu.Ke všemu jsem do pokladny zaúčtovala částku 8810,-Kč, částku kterou jsem obdržela od kupujícího. Částku 8810,-Kč jsem dala rovnou na 647.Samozřejmě mě nesedí účet 031 s majetkem.Podle smlouvy jsm vyřadila 1784m2 v ceně účetní tj.3,04. Budu ráda za každý tip,mě už nenapadá vůbec nic. Děkuji}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Směna pozemků

  11. 12. 2012

  Dobrý den, jak mám účtovat směnu pozemků? Obec s fyzickou osobou směnila pozemky celkem za 6 000,- Kč, fyzická osoba nám musela doplatit 3 000 Kč. Vyřadila jsem pozemky z účetnictví 554/031 v pořizovací ceně 1200,- , prodávali jsme dle posudku v jiné ceně, pak jsem zaúčtovala, když mě přišli doplatit ty 3 000,- Kč 231/647 teď nevím, jak zařadit ty získané za 6000 tis. Kč? Děkuji moc za odpověď. Neprovádíme přecenění reálnou hodnotou. }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• směna pozemku

  03. 12. 2012

  Dobrý den, moc prosím o posouzení účtování níže uvedeného případu:
  
  Obec uzavírá smlouvu o směně pozemku s občanem, obecní pozemek je větší, ale má menší hodnotu BPEJ.
  Ve smlouvě není uvedena cena pozemků, jen to, že obec je vlastníkem pozemku A o výměře 20127 m2 a občan je vlastníkem pozemku B o výměře 13296 m2. Obec se zavazuje doplatit 23270,22 Kč do 31.1.2013. Finanční doplatek představuje vyrovnání rozdílu hodnot směňovaných nemovitostí s ohledem na rozdílné BPEJ obou pozemků.
  
  Přeceňovat letos na reálnou hodnotu nemusíme, související náklady s uzavřením smlouvy nebudou vstupovat do ceny pozemku.
  Já tedy:
  1) po uzavření smlouvy letos si závazek doplatku předepíšu ve výši 23270,22 Kč zápisem 042 MD / 321 (345) D.
  2) k 31. 12. 2012 bych měla účtovat o "nezavkladovaném pozemku", na podrozvaze zápisem 942 MD / 999 D?, ale v "jaké" hodnotě?
  Znalecký posudek na pozemek B není, finanční úřad ho po nás k dani z převodu nemovitostí nepožaduje. Pan starosta zná jen cenu hodnotu BPEJ.
  3) až po projítí katastrem, dnem zavkladování, což bude určitě v příštím roce, vyřadím pozemek A (v majetku je evidován pod dvěma inventárními čísly, 9127 m2 á 11,25 Kč/m2 a 11000 m2 á 3,17 Kč/m2, takto to kdysi vyplývalo ze znaleckého posudku), celkem 137548,75 Kč, z majetkové evidence zápisem 554 MD / 031 D.
  4) V "jaké" hodnotě vlastně nově získaný pozemek B navedu v roce 2013 do majetku na účet 031?
  
  Ještě jednou moc děkuji. Lenka}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• reálná hodnota

  31. 10. 2012

  Dobrý den, proběhla směna 1m2 pozemku, nikdo nikomu nic neplatí. Musí se ocenit reálnou hodnotou a jak se účtuje? Zastupitelstvo obce stanovilo napořád reálnou hodnotu za 1m2 14,38Kč.
  Učtuji:
  27.2. záměr RH 031 410 / 407 1m 14,38
  25.6. vklad vyřazení našeho poz. 554 300 / 031 410 1m 3,50
  25.6. vklad zařazení vyměněného poz. 031 410/ ?? 1m 3,50
  není znal posudek - malá hodnota.
  Děkuji
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• směna pozemků

  29. 10. 2012

  Dobrý den, máme problém se směnou pozemků. Z účetního hlediska je směna považována za nákup a prodej bez ohledu na skutečnost, zda s sebou nese finanční plnění. Nákup pozemku tedy zaúčtujeme jako nákup pozemku bez ohledu na to, že je součástí směny a prodej pozemku zaúčtujeme tak, že jej přeceníme na reálnou hodnotu a prodáme (také bez ohledu na to, že je součástí směny). Z hlediska rozpočtové skladby je třeba kupovaný pozemek v celé částce rozpočtovat a zaúčtovat na položku 6130 a prodávaný pozemek na položku 3111? Nebo se má rozpočtovat a zaúčtovat jen rozdíl na položku 6130 (částka kupovaného pozemku je vyšší než prodávaného) nebo 3111 (částka prodávaného pozemku je vyšší než kupovaného)? Děkuji}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Směna pozemků

  17. 10. 2012

  Zastupitelstvo schválilo směnou smlouvu mezi obcí a zemědělským družstvem . Zemědělské družstvo směnilo pozemky v celkové výměře 1927m2 a obec v celkové výměře 1958m2. Zemědělské družstvo, ani obec nic nedoplácí. Směná smlouva je podepsaná 3.10.2012.
  Na reálnou hodnotu přeceňovat nebudu - zatím to není zakotveno v ČUS. Chtěla bych se zeptat jak toto zaúčtuji? Jak budu účtovat předpis ,v jaké částce a za jakou cenu zařadím směněné pozemky do majetku? ( zda podle nějaké Vyhlášky a jaké nebo získám cenu od družstva) Pozemky obce vyřadím v hodnotě, kterou mám uvednou v majetku 554/031.
  Děkuji za odpověď.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Směna pozemku

  08. 10. 2012

  Prosím o radu jak proúčtovat směnu pozemku, kdy PFČR směnil obci pozemek za hodnotu 2 781 390,00, pozemek obce je v účetnictví za hodnotu 1 014047,20, PFČR nechal ocenit náš pozemek na hodnotu 737 290,00,. PFČR jsme doplatili 2 044 100,00 to je rozdíl hodnoty mezi cenou pozemku PFČR a odhadu našeho pozemku. Nevím jak to vše proúčtovat, když se jedná o směnu. Děkuji za radu a přeji hezký den. }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Odpisy při prodeji a směna pozemků

  10. 09. 2012

  1. Prodej trafostanice
  Město zjistilo, že je vlastníkem trafostanice a na základě tohoto zjištění z inventur ji zapsalo do majetku k 31.12.2010 v ceně dle znaleckého posudku. Následně zastupitelstvo v roce 2011, konkrétně 5.10.2011 rozhodlo o záměru prodeje, 19.12.2011 byl prodej ČEZu schválen. Smlouva byla odvkladována 29.6.2012.
  Stav v účetnictví:
  K 31.12.2010 zaúčtováno 021/401 v ceně dle znaleckého posudku 200 tis. Kč
  Při rozhodnutí o záměru prodeje k 5.10.2011 nebylo účtováno přecenění na reálnou cenu – neboť zde nebyl důvod, v reálné ceně (=znalecký posudek) již vlastně je stavba v účetnictví vedena.
  K 31.12.2011 bylo provedeno dooprávkování – zjednodušený odpis ve výši 40 % ve výši 80 tis. Kč.
  Jak účtovat vyřazení k 29.6.2012?
  Návrh I. – vzhledem k tomu, že se jednalo o majetek určený k prodeji, neměl být tento k 31.12.2011 odpisován (i když § 66 vyhlášky říká, že se neodepisuje majetek, který se podle § 27 zákona oceňuje reálnou cenou – v našem případě se jedná o shodu reprodukční pořizovací ceny s reálnou hodnotou a nedošlo tedy k přecenění) a nyní by došlo k vyřazení v ceně dle znaleckého posudku z účtu 021 (zápis 401/021 nebo 553/021?). Chybně zaúčtované oprávky bych dala na účet 408 – opravy chyb min. let. I když jak o tom přemýšlím, oprávky se měly doúčtovat k 31.12.2011, o prodeji rozhodnuto v říjnu. Takže by se jednalo jen o chybně zaúčtované oprávky za listopad a prosinec. Pozn. Nikde nemohu dopátrat, k jakému datu končí odpisování – zahájení je definováno – následující měsíc po pořízení, ale ukončení? Mám dopočítávat přesně na den nebo dokončit měsíc?
  Návrh II. – pokračovat v odepisování až ke dni odvkladování 29.6.2012 (zde nevím, ke kterému datu odpisy ukončit – měsíční odpis – tedy k 30.6.?) a dále vyřadit ve výši zůstatkové ceny 553(nebo 401)/021 a ve výši oprávek 081/021.
  
  2. Směna pozemků
  Našla jsem ve Vašich odpovědích, že pozemky, které pozbýváme, nemáme přeceňovat na reálnou hodnotu. Zde jsem narazila na názor auditora, který tvrdí, že bychom reálnou hodnotu měli použít i u pozemků, které pozbýváme, neboť podle občanského zákoníku se na stranu, která směnou pozbývá, pohlíží jako na prodávající, a proto se uplatní § 64 vyhlášky č. 410/2009 Sb. Takže mám dilema, jak účtovat. Držet se názoru auditora, který bude provádět kontrolu hospodaření, nebo Vašeho stanoviska? Nebo máme k dispozici nějaký jiný výklad – třeba z MF, o který by se dalo opřít?
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Směna pozemků

  16. 04. 2012

  Dobrý den,
  budeme směňovat malý obecní pozemek, za větší soukromý. Tudíž bude obec částečně ještě doplácet za tuto směnu. Zajímalo by mě, jak toto zaúčtuji.
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Směna pozemků za budovu KD

  12. 03. 2012

  Obec bude uzavírat směnnou smlouvu ze zemědělským družstvem a to tak,že budeme směňovat pozemky,které máme v majetku v hodnotě 628.000,-Kč za budovu kulturního domu,který vlastní ZD.Ve směnné smlouvě bude uvedená cena dle vyhlášky 8/2008 Sb.,která činí 917.000,-Kč.Dle Vámi uveřejněné směrnice-nebudu přeceňovat pozemky RH(i když směňujeme za budovu ?),další otázka je zda zařadím budovu do majetku v hodnotě pozemků nebo v hodnotě,která je uvedena ve smlouvě.(prosím jak bych v tomto případě účtovala).A ještě jedna otázka z jaké ceny zaplatím daň z převodu.Myslím si,že z té která je uvedena ve smlouvě.Prosím jak zaúčtuji vyřazení pozemků a zařazení budovy.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.