Dotazy

Hledanému výrazu směna odpovídá celkem 222 dotazů:

• Směna

  09. 12. 2014

  Město směnilo pozemky se zeměděl.družstvem za pozemky,budovu,žumpu,vodovod.přípojku,ploty, okrasné a ovocné dřeviny. Ve smlouvě je uvedeno: účastníci této směn.sml. shodně ujednali,že hodnota směňov.nemov. je shodná. Obě strany si nechali zpracovat znalec.posudky, kde pozemky města činí 336.258,- Kč a pozemky a nemovitosti družstva 792.440,-Kč.
  1. Nevím si rady, kam vzniklý rozdíl 456.182,- Kč při zápisu 321/311 zaúčtuji.
  2. Jak zaúčtovat okrasné a ovocné dřeviny - jako spotřebu 501 ?
  Moc děkuji}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• DPH směnná smlouva

  06. 11. 2014

  Podléhá DPH i směnná smlouva bez doplatku? Jedná se o směnu pozemků, kde se strany dohodly o stejné výši ocenění, jednalo by se letos ještě o osvobozené plnění? Pozemek je nezastavěný. }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Směna pozemů, oplocení MŠ

  24. 09. 2014

  1) Obec směnila bezúplatně pozemky s práv, osobou. Cena není stanovena , nevím si rady, jak vše správně zaúčtovat.V majetku vím, ale jak v účetnictví. Výměra u obce je o 100 m2 vyšší.
  
  2) Obec opravila plot u MŚ. Obec zabezpečila nákup materiálu a částečně práci. Jinak vše ostatní prováděla firma a pracovník na dohodu. Jedná se asi o 200 tis.Kč. je to oprava? jak bych měla vše zaúčtovat.
  
  
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Prodej a směna pozemku

  05. 09. 2014

  Obec zveřejnila záměr prodat část obecního pozemku za cenu, kterou určili zastupitelé a zároveň s kupujícím směnit jeho pozemky. Problém pro mne nastal ve chvíli kdy občan, který pozemek kupuje s námi směňuje své vlastní pozemky. Jedná se o 74 m, ale tady není žádná cena stanovena. }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• informační tabule

  21. 05. 2014

  Prosím o vyjasnění : patří informační tabule (nápisy z jednotlivých písmen) , které jsou spojeny s budovou (částka vyšší než 40.000,- Kč) do investic na 021 nebo 022. Tyto nápisy informují o názvu např. základní školy.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• DPH u smeny směna pozemků a darovací smlouva

  20. 05. 2014

  1. Chtěla bych se zeptat, jak je to od r.2014 po novele zákona o DPH se směnou pozemků. Město /plátce DPH/ bude směňovat pozemky. Vzhledem k tomu, že směna je považována z účetního hlediska za nákup a prodej, mělo by se z údajného prodeje odvádět DPH /při nesplnění osvobození/. V některých případech se bude jednat o smlouvy bez finančního vypořádání, některé budou s finančním vypořádáním. Dle mého názoru bych DPH při údajné směně /prodeji/ neodváděla-nedochází k úplatě.
  2.Dále bych se chtěla zeptat, kdy se odvádí DPH u klasického prodeje pozemků, mám vystavit daňový doklad k platbě s DUZP přijetí platby nebo až při vyrozumění z katastrálního úřadu /§21 ods.3/.
  3. Dále bych prosila vyjádření k účtování darovací smlouvy. Dárce se zavazuje Městu poskytnout finanční dar formou splátek do 31.12 každého roku, poslední splátka je v roce 2023 / výše splátek činí 550.000,- Kč/. První splátku v r.2013 jsem zaúčtovala 231 odpa 3113 pol.2321 proti 672. Ve smlouvě je uvedeno použití daru na opravy a udržování školských a sportovních zařízení. Měla bych tuto darovací smlouvu účtovat ještě na podrozvahovém účtu nebo účet časového rozlišení. Předem velice děkuji.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• smlouva o vyrovnání

  18. 04. 2014

  V rámci pozemkových úprav byla uskutečněna v roce 2012 směna pozemků-zaúčtováno v pohodě směna - přírůstek a úbytek pozemků. V souvislosti se směnou pozemků po dokončení pozemkových úprav nabyl povinný vlastnické právo k lesnímu pozemku. Při původní směně nebyl tento fakt zohledněn, s tím, že nyní byla uzavřena Smlouva o vyrovnání za lesní porost. Kam zaúčtovat???
  3119 asi ne ??- lesní porost není přímo majetek
  2324 ??-přijatá náhrada
  Tak prosím o radu.
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Směna pozemků + znalecký posudek

  08. 04. 2014

  Obec a Lesy ČR nechaly směňované pozemky ocenit, celý znalecký posudek zaplatily LČR . Do smlouvy uvedly, cituji:
  "LČR převádějí směnnou smlouvou do majetku obce nemovitosti, které jsou oceněny znal. posudkem částkou 1 430 200,-Kč. Obec dle znal. posudku převádí směnou do vlastnictví LČR majetek oceněný částkou 1 346 730,-Kč.Rozdíl v cenách směňovaných nemovitostí + vynaložené náklady činí 90 942,-Kč v neprospěch LČR. Rozdíl uhradí obec."
  Vypočítala jsem, že vynal. náklady jsou: za 1/2 pořízeného znal.posudku a činí 7472,-Kč a rozdíl ceny nemovitostí
  83 470,-Kč, tj. Celkem 90 942,-Kč které chtějí LČR doplatit.
  1. předpis výnosu
  331/647 1 346 730,-Kč
  2. předpis závazku
  042/321 1 430 200,-Kč
  3. kompenzace
  321/311 1 346 730,-Kč
  4. úhrada doplatku za pozemky
  321/231 §3639 pol.6130 83 470,-Kč
  5. úhrada dopl. LČR za 1/2 znal.posudku
  321/231 §3639 pol.6130 7 472,-Kč
  nebo raději §1036 pol.5169?
  6. náklady za znal. posudek
  042/321 7 472,-Kč
  7. vyřazení pozemku v účetní hodnotě
  554/031
  8. zařazení pozemku do majetku
  031/042 1 437 672,-Kč.
  Prosím o posouzení této směny, nejsem si hlavně jistá jak účtovat o úhradě 1/2 znal. posudku pro LČR, jaký § a položku. Děkuji}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• DPH z neplátce plátce

  18. 03. 2014

  Dobrý den, máme fakturu z 19.2. na hospodářskou činnost od neplátce DPH, která je již uhrazena a zaúčtována. Nyní v březnu přišel dodavatel s tím, že se od 1.2. stal plátcem DPH a fakturu potřebuje předělat, tudíž navýšit o 21 % DPH. Můžete mi prosím poradit, jaký je správný postup v tomto případě? Může např. vystavit faktruru,že si doúčtovává DPH k té faktuře únorové nebo je čistě na naší dobré vůli, zda mu nějakým způsobem vyjdeme vstříc?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Reinvestiční spořící státní dluhopisy-ocenění RH

  20. 01. 2014

  Město nakoupilo v prosinci roku 2012 celkem 30 000 000 reinvestičních spořících státních dluhopisů ve jmenovité hodnotě 1 Kč za kus cenného papíru se splatností 5 let.
  Dle výpisu z majetkového účtu ke konci roku 2013 je konečný počet cenných papírů 30 300 000 a dle sdělení České spořitelny je hodnota naběhlého úroku 31 545,21 Kč .
  Za pět let ke dni splatnosti má být hodnota dle kalkulačky na stránkách MFČR 35 261 614,44 Kč, tzn. že výnosy z dluhopisů budou v celkové výši 5 261 614,44 Kč.:
  
  r. 2013 – 300 000,00
  r. 2014 – 606 000,00
  r. 2015 – 927 180,00
  r. 2016 – 1 432 494,00
  r. 2017 – 1 995 940,44
  
  
  Jak správně účtovat v jednotlivých letech (reálná hodnota, časové rozlišení, úroky)?
  Výpis + další sdělení Vám v příloze zasílám.
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• směna pozemků

  16. 12. 2013

  Obec uzavřela smlouvu o směně pozemků.
  Pozemek vyřazený z majetku obce o výměře 1.913m2 a účetní hodnotě 192.677,- .
  Pozemek zařazený do majetku obce o výměře 1.395 m2 a hodnotě 140.504,-(podle ceny za metr dle KN).
  To jsou hodnoty účetní. Smlouva je uzavřena tak, že směna proběhla bez doplatku.
  Účtovala bych MD 554,D 031// 192.677,- vyřazení a MD 031, D 647// 140504,- zařazení. Ale je to správně?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Směna pozemků

  25. 11. 2013

  Dobrý den,
  obec směnila pozemek s doplatkem a chtěla jsem Vás požádat o radu při zaúčtování-sice jsem se snažila vyčíst z dotazů účtování, ale nějak se ztrácím :o)
  Cena pozemku o výměře 225 m2,který směňuje obec je dle účetnictví 33 750,- Kč.
  Pozemek od občana je o výměře 182 m2 a doplatil nám na účet rozdíl ceny směňovanéh pozemku 27380,- Kč.
  
  Ve smlouvě uvedeno takto:
  ve smlouvě je jen uvedeno, že "Cena pozemku KN 417(pozemek obce o výměře 225 m2 )prvního směňujícího byla stanovena Znaleckým posudkem č. 2166/2011 ve výši 33 750,- Kč(mám takto vedeno od 2011 v účetnictví). Dle vzájemného smluvního ujednání představuje rozdíl ceny pozemku 417(obce) a ceny pozemku KN 225(pozemek občana o výměře 182 m2) druhého směňujícího celkem 27 380,- Kč.
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Směna pozemků

  09. 10. 2013

  Obec je plátcem DPH. Ve směnné smlouvě mezi obcí a občanem je uvedena cena pozemků a ustanovení, že každá strana hradí polovinu nákladů spojených se směnou. Cena pozemku obce uvedená ve smlouvě je vyšší. Všechny náklady spojené se směnou již dříve uhradila obec a druhé straně bude přefakturovávat. Geom.plán i odhad od neplátců DPH byly účtovány na pol 5169. Fakturujeme za pozemek a polovinu nákladů.
  1. Lze účtovat vše na účet 647 a položku 3111 a fakturovat bez DPH jako převod pozemku, nebo může být osvobozen jen pozemek a přefakturaci nákladů musíme navýšit o DPH na výstupu a účtovat např. stornem účtu 518+343 a položky 5169?
  2. Musíme na účet 311 účtovat celou cenu prodávaného pozemku a na 321 cenu nabývaného pozemku, nebo stačí na účet 311 naúčtovat jen rozdíl v ceně?
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Směnná smlouva

  27. 09. 2013

  Jak zaúčtovat a správně zdanit. Jde o směnnou smlouvu, kde naše městská část směňuje vlastní pozemek za práva odpovídající věcnému břemeni (MČ má umístěnou kanalizaci na soukromém pozemku protistrany). Převáděný pozemek má dle znaleckého posudku hodnotu 30 tis. Kč, práva z věcného břemene jsou oceněna na 200 tis. Kč. Moc děkuji.
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Směna pozemků.

  03. 05. 2013

  Z čeho se vychází při oceňování pozemků získaných směnou.
  Město směńuje pozemky a ve smlouvě jsou uvedeny pouze m2.
  Jsou to menší pozemky a znalecký posudek není. ( Jedná se většinou o pozemky orná půda, trvalý travní porost, ostatní plocha,....).
  Ocení se RPC? Z čeho se počítá RPC?
  Kde bych zjistila ceny za m2, abych mohla směněný pozemek zavést do účetnictví. Je na to nějaká vyhláška?
  }

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.