Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pokud chcete mít přístup ke všem odpovědím na dotazy nebo posílat vlastní dotazy, je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
Dotazy
Hledanému výrazu směna odpovídá celkem 222 dotazů:
-
Směnná smlouva a DPH13. 12. 2017
Naše obec, plátce DPH, směňuje pozemek s fyzickou osobou, neplátce DPH. Pozemek, který obec pozbývá splňuje definici stavebního pozemku.a má rozlohu 1624 m2. Pozemek, který obec nabývá má rozlohu 868 m2, ale je na strategickém místě a má pro obec tedy stejnou hodnotu. Ve směnné smlouvě je uvedeno, že pozemky mají pro účastníky stejnou hodnotu. Měla by být s pozemku, který obec pozbývá odvedena DPH? Jak by měl být určen základ pro výpočet DPH?}
Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
!!! důležité směna pozemku a DPH20. 09. 2017
Město (plátce DPH) na základě směnné smlouvy směňuje pozemek s fyzickou osobou. Cena ve směnné smlouvě není uvedena, směňují se metry za metry bez dalšího finančního vypořádání. Pozemek v majetku města má hodnotu 30 tisíc Kč. Na směňované pozemky byl vyhotoven znalecký posudek, ze kterého vyplývá, že hodnota směňovaného pozemku od města je 150 tisíc Kč a hodnota směňovaného pozemku od fyzické osoby je 140 tisíc Kč.
Z posudku vyplývá, že se jedná v obou případech o směnu orné půdy a současně, že oba pozemky jsou dle územního plánu určené k zastavění. Dle ÚP se tedy jedná o převod stavebního pozemku. Z jaké částky by mělo bý odvedeno DPH?
}Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
Projekty z OP VVV - odměny06. 09. 2017
Končíme projekt realizovaný z prostředků OP VVV (Místní akční plán vzdělávání). Realizační tým projektu navrhl vyplatit odměnu za práce přípravné a podpůrné (administrativa, personální výkaznictví, koordinační činnost). Tyto odměny nejsou součástí přímých nákladů (to jsou jen mzdové náklady realizátorů projektu). Vše ostatní se hradí z paušálu. Paušál představuje 40% ze způsobilých přímých nákladů. Navrhované odměny mají být hrazeny z paušálních výdajů.
Jakou položku rozpočtu je správné použít?
Nelíbí se nám pol. 5011, protože přes ní se vyplácí mzdy,platy, odměny vyplývající z pracovního poměru.
Můžeme uzavřít DPP nebo DPČ s položkou 5021, ale to nebude možné obsáhnout všechny konané činnosti od začátku roku, tj. zpětně.
Šla by použít položka 5499, ta je i pro zaměstnance, že?
}Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
Směna pozemků - ocenění31. 05. 2017
Obec bude směňovat pozemky bez doplatku. Je možné a správné nechat zhotovit znalecký posudek jen na pozemek, který má obec v majetku, který bude směňovat. Pozemky určené k prodeji musíme dle směrnice přeceňovat RH. Nebo musí být zhotoveny znalecké posudky na oba pozemky?
}Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
Směna pozemků10. 05. 2017
Potřebovala bych radu ohledně směny pozemků s občanem.
Obec směnila s občanem pozemek ostatní plocha výměra 173 m2 (hodnota v evidenci pozemků 269,88 Kč) za pozemek občana trvalý travní porost o výměře 121 m2. Protože pozemek obce je větší, občan doplatil obci částku 4.160,-Kč. (cena 80,-Kč/m2 z rozdílu metrů 173 - 121). Jak tuto operaci zaúčtovat a zařadit nově nabytý pozemek TTP o výměře 121m2?
}Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
Směna pozemků s doplatkem ve prospěch obce09. 05. 2017
Naše obec směnila pozemek o výměře 433m2 za pozemek o výměře 392m2 - stanovená prodejní i nákupní cena schválena ZO 30,- Kč/m2.
Cena obecního pozemku v majetku 6.495,-Kč.
Účtuji správně?
031D 6.495,-/ 554MD 6.495,-
031MD 11.760,-/401D 11.760,-
311MD 1.230,-/ 647D 1.230,-
Zařazení do majetku:
031MD 11.760,-/042 D 11.760,-
042MD 11.760,-/401D 11.760,-
Úhrada 1.230, Kč ještě neproběhla. Děkuji za odpověď.
}Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
směna pozemků06. 03. 2017
Obec provedla dvě směny pozemků:
1) Obec směňuje pozemek v účetní hodně 1.882,30, ZP je na 66.030,- Kč, dostaneme pozemek – ZP 56.844,- Kč , obec dostane doplatek ve výši 9186,-Kč. Ve smlouvě jsou uvedeny ceny znaleckých posudků i doplatek ceny. Mám účtováno: 311/647 – 66030, 042/321 – 56844,
321/311 – 56.844, 554/031 – 1882,30, 031/042 56844, 231/311 – 9186. Nám pochybnosti, když jsou ve smlouvě uvedeny ceny směňovaných pozemků. RH máme 1% aktiv netto = 828.000,-
2) Druhá směna – zde nebyly uvedeny žádné ceny, je tam napsáno, že se nebude nic doplácet. Fyzická osoba nechala zpracovat ZP na oba směňované pozemky. Obec dle ZP směňuje pozemek za 134.291,- Kč (účetní hodnota 3.426,-) a dostane dle ZP za 16.336,-. Tento pozemek potřebuje obec k výstavbě ČOV. Budu účtovat jako první případ ? Obec hradila kolek ve výši 1.000,- Kč a sepsání smlouvy 1.633,- Kč. Toto dám na 538/231 pol. 5362.
}Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
Opět směna pozemků21. 02. 2017
Obec uzavřela směnou smlouvu s fyzickou osobou, dle geom. plánu se obecní pozemek rozdělil na tři ,,nové", to samé se stalo s pozemkem fyzické osoby. Jeden nově vzniklý pozemek (217 m2)obec směnila s jedním nově vzniklým pozemkem FO (106 m2), u kterého vznikl rozdíl 111m2, který FO uhradila na základě rozhodnutí ZO 50,-Kč/m2 (celkem 5.550,-Kč). V účetnictví byl ale obecní pozemek o celkové výměře 722 m2 (před rozdělením na tři nové) zařazen ve výši 5,-Kč/m2, celkem tedy za 3.610,-Kč. Jak nyní zaúčtuji vzniklý rozdíl a zařadím nově nabytý pozemek (106 m2)? Budu Vám vděčná za rozepsání postupu zaúčtování. }
Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
směna pozemků15. 02. 2017
Obec uzavřela smlouvu s fyzickou osobou. Nepřeceňuji na RH. Ceny ve smlouvě uvedeny nejsou , smluvní strany prohlašují že i přes rozdíl 539 m2 ve směňovaných výměrách jsou si zcela vyrovnáni. Směna je bez doplatků
Směnou nabýváme 3 pozemky o celkové výměře 9200 m2. Starosta je ocenil RPC dle platné oceňovací vyhlášky v celkové hodnotě za všechny tři pozemky 70 520,94 Kč. My směnou pozbýváme dva pozemky o celkové výměře 9739 m2 celková účetní hodnota našich vyřazovaných pozemků činí 81761,20 Kč
zaúčtuji
Předpis pohledávky:
311/647 v hodnotě 70520,94 Kč
Vyřazení pozemků z majetku obce
554/031 v hodnotě 81761,20 Kč
Předpis závazku:
042/321 v ceně nabývaných 70 520,94 Kč
Zařazení nabývaných
031/042 zařazení nabývaných 70 520,94
Vzájemné zaúčtování: 70 520,94
a teď nevím jestli stačí jen 321/311, když není doplatek , nebo se účtuje ještě:
321 /231 §3639 pol.6130 úhrada závazku
231 § 3639pol.3111 /311
a to ve výši nabývaných tj.70 520,94
navíc pan starosta zaplatil za vklad 1 000,- Kč ten jde do provozních nákladů?
Děkuji
}Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
Zpětvzetí návrhu na vklad03. 02. 2017
V 11/2016 proběhla směna pozemků (podán návrh na vklad). Dle prohlášení stran ve smlouvě je shodná cena pozemků Kč 3 mil. V 1/2017 došlo k zpětvzetí návrhu na vklad, koncem ledna 2017 k opětovnému podání návrhu. K jakému datu zrušit všechny účetní zápisy (úč. 647,554,664,036 a další) a nabrat zpět pozemky do úč. a ev. maj.? Musí to být k 31.12.2016, i když ke zpětvzetí došlo až následující rok? }
Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
Směna pozemku - přecenění18. 01. 2017
Dobrý den, naše obec směnila pozemek s pozemky jiného právnického subjektu. Ve směnné smlouvě nebyly uvedeny ceny jednotlivých pozemků pouze dovětek, že nám protistrana doplatí 6.100 Kč. Cena pozemku určenému k prodeji v našem účetnictví je 102.748 Kč. Protistrana nechala ocenit svoje pozemky (cena dle ZP 164.000 Kč) i náš pozemek (cena dle ZP 179.000 Kč).
Zaúčtovala jsem následovně:
031/407 67.352 Kč ((164.000+6.100) - 102.748)
036/031 170,100 Kč, 554/031 170.100 Kč, 407/664 67.352 Kč, 311/647 170.100 Kč, 042/321 164.000 Kč, 321/311 164.000 Kč, 231/311 6.100 Kč, 042/231 6.100 Kč, 554/036 170.100 Kč, 407/664 -67.352 Kč, 031/042 170.100 Kč. Ale teď mi zbývá na 407 D 67.352 Kč a nevím co s tím. Může to tam takhle zůstat?
}Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
Směna pozemků18. 01. 2017
Koncem roku 2015 byl schválen záměr směny pozemků a uzavřená smlouva - bez doplatku, cena pozemků nově nabytých není uvedena. Pozemky určené ke směně nebyly oceněny RH a byly vyčleněny na samostatný AU. V lednu 2016 byl podán návrh na vklad. Později (6/2016) si obec nechala zpracovat znalecký posudek na pozemky určené ke směně i nově nabyté. Hodnota pozemků v účetnictví 390 tis. Kč, hodnota dle znaleckého posudku 1 213 tis. Kč. a hodnota nově nabytých pozemků 1 220 tis. Kč. Musí se dodatečně zaúčtovat přecenění RH? A jestliže je posudek na nové pozemky vyšší než pozemky určené ke směně zaúčtují se v této vyšší hodnotě nebo v hodnotě směňovaných pozemků?}
Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
Nákup valut a cizoměnová operace20. 10. 2016
Nakoupili jsme 20 EURO, valutovou pokladnu nevedeme. Nákup měny je doložen dokladem ze směnárny, s uvedením příslušného kursu. 18,60 EUR bude použito na úhradu poplatku za apostilu v zahraničí. Potvrzení o úhradě nebude shodné s datem nákupu valut. Je nutno zřídit valutovou pokladnu? Jak prosím budeme účtovat. }
Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
Směna pozemků19. 09. 2016
Obec uzavřela s krajem smlouvu o směně pozemků . Ve smlouvě je uvedeno, že účetní hodnota pozemků nabývaných krajem je 11.000 Kč (600 m2), účetní hodnota pozemků nabývaných obcí je 91.000,- Kč (5 000 m2). Dále je zde uvedeno, že směna se uskuteční bez doplatku ceny. Budu účtovat předpis pohledávky i závazku ve výši nabývaných pozemků? Tzn. 311/647 (91 tis. Kč), 042/321 (91 tis. Kč) a kompenzace 321/311 (91 tis. Kč). Vyřazení pozemků ve výši 11 tis. Kč, zařazení ve výši 91 tis. Kč? V případě, že ceny nejsou ve smlouvě uvedeny, se vedlejší pořizovací náklady dávají do provozních nákladů. Mohu uvedené účetní hodnoty pozemků považovat za pořizovací ceny a účtovat související náklady s pořízením (návrh na vklad)? Pokud ano, nevím, co s výdaji za geometrický plán. Dělal se v době, kdy ještě nebyl zastupitelstvem schválen záměr směny pozemků. Budou náklady na geometrický plán vstupovat do ceny pozemků? Mohu je teď, kdy je směna aktuální, opravit a přeúčtovat z 518 na 042? Děkuji.}
Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.
-
směna pozemku s doplatkem15. 06. 2016
Město má se společností uzavřenou směnnou smlouvu, kde je uvedeno, že společnost doplatí městu 11.000,- Kč. Ve smlouvě ceny nejsou uvedeny, ale zároveň jsou vypracované znalecké posudky na oba směňované pozemky.
Cena ZP společnosti je 140.000,- Cena dle ZP města je 200.000,- , Cena v UCE 50.000,-Kč
RH přeceňovat nebudeme, ve směrnici máme uvedenou významnost 260.000
Prosím o pomoc ze zaúčtováním.. když je znalecký posudek na pozemky, mohu to brát tak, jako že je cena ve smlouvě uvedena?
}Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.