Dotazy

Hledanému výrazu kauce odpovídá celkem 111 dotazů:

• Stavební parcely DPH

  24. 06. 2022

  Dobrý den, město bude prodávat stavební parcely s 21% DPH, dle následujících platebních podmínek, které by mělo příští týden schválit zastupitelstvo:
  Při registraci žádosti bude na účet města složen registrační poplatek ve výši 200 tis. Kč tato částka bude odečtena od kupní ceny pozemku. V případě, že žadatel nebude vybrán jako kupující, bude registrační poplatek ve výši 200.000 Kč vrácen žadateli. Zbylá částka ceny pozemku bude rozdělena do tří splátek. Na cenu pozemku bude vystavena faktura s vyznačením termínů jednotlivých splátek. Faktura může být uhrazena i v méně splátkách.
  
  Registrační poplatek zaúčtuji jako vratnou kauci. Jak mám následně postupovat? Po podpisu smlouvy vystavím zálohovou fakturu na 200.000,- Kč a přeúčtuji nějakým vnitřním dokladem z vratné kauce na zálohu a odvedu dnem podpisu smlouvy DPH? Dále vystavím zálohové faktury na jednotlivé splátky a při jejich úhradě vystavím Doklad o přijaté platbě a odvedu DPH. Po zaplacení poslední zálohy vytavím zúčtovací fakturu s 0,- Kč? Když kupující nezaplatí např. poslední splátku a bude chtít odstoupit od smlouvy, vrátíme mu zaplacené splátky včetně kauce a jak nárokovat zpět odvedené DPH? Děkuji za rychlou odpověď.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• zpoplatnění služeb města

  23. 06. 2022

  Dobrý den,
  jak je to prosím s možnostmi města zpoplatnit např. vyklizení či výmalbu městského bytu po nájemníkovi, který byt nedal do pořádku při vystěhování? Jde mi o to, že toto musí dělat pracovníci technických služeb (odbor města, nikoliv samostatná společnost; jsou případy, že to nájemník neudělá, dluží, a ještě je tím byt blokován pro další možné nájemníky) a my bychom to chtěli aspoň nějak kompenzovat tím, že to nájemníkovi strhneme z kauce, kterou skládá při podpisu nájemní smlouvy. Ale jak to vyčíslit? Žádný ceník takových služeb nemáme (jak případně sestavit, abychom neporušily nějaké cenové předpisy?) a obavu mám i z DPH. Jsme plátci DPH v ekonomických činnostech, které máme jasně vymezené (pronájem kanalizace, provoz veřejných WC, správa městských lesů a krátkodobý pronájem kulturního domu), nepoužíváme koeficient a DPH odvádíme a uplatňujeme pouze u těchto činností. Pronájem městských bytů je osvobozený. Je možné prostě jen sestavit ceník (napadá mě nejlépe paušální) a ten v takových případech používat? Bude tam vstupovat DPH, půjde o ekonomickou činnost města? Nebo je možné případné vyčíslení těchto služeb (práce + materiál) a stržení z kauce považovat za navrácení městského majetku do použitelného stavu? Děkuji}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• úroky ze složené kauce

  04. 04. 2022

  Mám v účetnictví částky za složené kauce na pronájem bytů - do určitého období se počítaly i úroky, které tuto částku navyšovaly. Některé kauce byly vyplaceny bez těchto úroků - a drobné částky tam zůstaly. Mohu tedy odepsat - závazek - nevím proti jakému účtu. Je nutné toto řešit přes radu nebo jen
  vyrovnat zápisy v účetnictví.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• odstupné za uvolnění bytu

  26. 01. 2022

  Dobrý den, RM odsouhlasila příspěvky (dotace - odstupné) pro nájemce bytů v domě, který město prodalo. Nájemní smlouvy jsou sice na dobu určitou, ale město chce formou finančního příspěvku pomoci rodinám poct při hledání náhradních bytů. Jedná se hlavně o zaplacení kauce na nájem, ve 100% se jedná o rodiny, které na kauci sami nedosáhnou. Jak postupovat, zda uzavřít smlouvu o dotaci s fyzickou osobou na základě její žádosti, nebo je jiná možnost?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Prodej majetku

  18. 11. 2021

  Město připravuje pravidla prodeje svých pozemků. Je možné zavést povinnost, že před podáním žádosti o koupi pozemku každý žadatel složí kauci? Kauce by při prodeji byla součástí kupní ceny, v případě že by žadatel nebyl vybrán, by se vracela. V případě odstoupení od záměru koupě by propadla. Účtovat o přijetí 245/455? Nebylo by lepší řešit zálohově?}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Vratné kelímky

  23. 09. 2021

  Dobrý den, naše obec nakoupila (z ekologických důvodů) transparentní tzv. vratné kelímky, které budou používány pro podávání nápojů na různých kulturních, sportovních a společenských akcích. Kelímky budou "zálohované" a je i možné, že se v některých případech nevrátí a občané si je odnesou s sebou domů. Prosím o radu jak správně zaúčtovat nákup tohoto "nádobí" (účetně i rozpočtově). Pokud nedojde k vrácení kelímků, mohu brát jako náhradu škody? Děkuji.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Značení dotace MMR, vratka kauce SÚS

  14. 09. 2021

  Dobrý den, prosím o radu kdy označit dotaci z MMR na multifunkční hřiště (UZ 17508).
  Zatím máme pouze Registraci akce a čekáme na vydání Rozhodnutí o poskytnutí dotace. Proto jsem ještě neúčtovala ani na podrozvahu. V srpnu jsme však už zaplatili 1. dílčí fakturu a teď v září budeme platit další. Předpokládám, že nástroj a zdroj účtovat nebudu, protože se nejedná o evropské peníze. Jde mi však o účtování UZ. Mám zjišťovat jaká část faktury jsou uznatelné náklady a kolik bude dotace a označit ji UZ nebo mám počkat na vydání rozhodnutí ministerstva a teprve poté UZ doúčtovat? Myslela jsem si, že zatím počkám, ale nevím, jestli je to správně.
  
  Dále prosím o radu, jak zaúčtovat vratku kauce od SÚS. V roce 2019 jsme zaplatili SÚS vratnou kauci (jednalo se o rekonstrukci veřejného osvětlení). Účtovala jsem na účet 469, § 3631 pol. 5189. Letos nám vrátí 50% kauce, jak mám tuto vratku zaúčtovat? 231 MD 469 DAL? A jakou rozpočtovou skladbu?
  Předem moc děkuji za odpověď.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Smluvní pokuta nebo záloha na pozemek

  26. 05. 2021

  Obec prodala stavební pozemek a v kupní smlouvě je podmínka, že stavebník musí do 3 let zkolaudovat. V případě, že tato povinnost nebude ze strany stavebníka dodržena, je stavebník povinen uhradit obci smluvní pokutu ve výši 10 tis. Kč. Stavebník nemá po 3 letech zkolaudováno, obec vystavila výzvu k úhradě smluvní pokuty a stavebník si požádal ZO o prominutí smluvní pokuty. ZO neschválilo prominutí, ale stanovilo tyto podmínky: 1. uhradit 10.000,- Kč na účet obce do 31. 7. 2021 a 2. zkolaudovat do 31. 7. 2022. V případě nesplnění obou podmínek, pokuta propadne ve prospěch obce. Mám příjem zaúčtovat jako dlouhodobou zálohu na pozemek účet 455 0800 par. 3639 pol. 3111? Děkuji.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Komisní prodej

  13. 05. 2021

  Na obci provozujeme poštu Partner a pan starosta přišel s tím, že tam budeme mít komisní prodej – odkaz níže. Lehce jsem se zhrozila, když jsem si představila, že budu vést skladovou evidenci pro pohledy, blahopřání a pastelky, obzvlášť když jsem ještě plátci DPH. Ale pan starosta mě ubezpečil, že prý s tím nebudu mít vůbec žádné starosti, jenom po každém období vyfakturuji nějakou provizi. Ráda bych panu starostovi věřila, ale stejně se mi to moc nezdá. Vygooglila jsem si, co to je komisní prodej a tam píšou nevýhody:
  Nevýhody na straně prodejce (komisionáře)
  • Některým podnikatelům připadá prodej na základě komisionářské smlouvy komplikovaný s ohledem na evidenci prodeje na pokladně, vedení skladu a účetnictví. Ale moderní softwary pro pokladny, skladové hospodářství i účetnictví jsou pro případy komisního prodeje vybaveny. Mechanismy, jak komisní prodej vést na skladu či účtovat, jsou známé.
  KOMISNÍ PRODEJ A DPH
  Vztah na základě komisionářské smlouvy je komplikovaný nestandardním režimem DPH. Podle § 13 odst. 3 písm. b) zákona o DPH se dodáním zboží rozumí i jeho dodání prostřednictvím komisionáře na základě komisionářské smlouvy nebo smlouvy obdobného typu, přičemž se toto dodání zboží považuje za samostatné dodání zboží komitentem komisionáři a samostatné dodání zboží komisionářem třetí osobě.
  Den povinnosti uplatnit DPH na výstupu je dnem dodání věci třetí osobě, a to jak u komitenta, tak u komisionáře. To znamená, že z pohledu DPH se smluvní vztah tváří, jako kdyby se jednalo o klasický nákup a prodej mezi smluvními stranami, i když účetně to takto vedeno není.
  Přiznám se, že tomu moc nerozumím a navíc nemáme žádný software na vedení skladu a nějak si nedovedu představit, že nám sem dají nějaké zboží, které se bude evidovat buď v sešitě nebo vůbec. A už vůbec nevím, jak s tím DPH?
  Budu ráda, když mně nějak poradíte. Tu vratnou kauci na stojan ve výši 4 000,00 Kč zaúčtuju 231 8901/378?
  
  
  
  Vážení obchodní přátelé,
  ráda bych Vás seznámila s nabídkou další synergie, kterou můžete na Vaší provozovně využít.
  Jedná se o spolupráci se společností Ister servis, s. r. o. , která dlouhodobě spolupracuje s Českou poštou v oblasti pošt Partner.
  Společnost se zabývá distribucí pohledů, blahopřání, diářů a podobného papírenského sortimentu, specializuje se na dodávku klasických stojanů s tímto sortimentem.
  Výhody této spolupráce:
   vše probíhá formou jednoduché komise
   základem pro prodej je stojan, který umístíte v prostoru pošty Partner
   stojan naplníte dodaným zbožím
   za stojan ani umístění zboží nic neplatíte
   zisk pro obchodníka či obec je zhruba 35% - 40%
   není zde žádný limit pro minimální odběry
  
  Zboží ve stojanu se mění podle období, jako jsou Vánoce, Velikonoce apod. (zařizuje zdarma obchodník společnosti Ister servis). Stojan je dřevěný, platí se pouze vratná kauce ve výši 4 000 Kč. Stojan můžete kdykoli vrátit, výpovědní doba je 3 měsíce.
  Samozřejmostí je možná výměna zboží za jiné (vyměňované zboží nesmí být nijak popsáno nebo poškozeno).
  Velikosti stojanů:
  • šíře 50 cm, 75 cm a 100 cm
  • výše stojanu 180 cm (viz přiložené foto v příloze).
  
  V případě Vašeho zájmu mne neváhejte kontaktovat, ráda Váš kontakt předám spol. Ister servis s.r.o.
  Pěkný zbytek dne
  
  Ing. Pavla Nešpůrková
  Key account manager
  specializovaný útvar správa externích sítí, divize státní poštovní služby}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Složená kauce, prodej pozemku

  22. 04. 2021

  Dotaz č. 1 : složená kauce.
  v nájemní smlouvě odstavec „ Kauce „ máme následující :
  1. Nájemce je povinen nejpozději do 7 dnů od podpisu této smlouvy složit na účet pronajímatele kauci ve výši tří měsíčních nájmů vč. DPH, která bude sloužit k zajištění plnění veškerých finančních závazků nájemce vůči pronajímateli, vyplývajících z této smlouvy (včetně smluvní pokuty a náhrady škody). Tato kauce je vratná při ukončení nájemního vztahu do 15 dnů od ukončení nájmu. Pronajímatel je oprávněn použít tuto kauci na úhradu případných nedoplatků nájemného, úhrady za služby poskytované společně s předmětem nájmu, na úhradu případné smluvní pokuty či náhrady škody nebo na úhradu jiného peněžního závazku nájemce vůči pronajímateli.
  Nový nájemce pohostinství od 1.4.2021 tuto kauci uhradil hotově dne 2.4.2021 do pokladny - celkem Kč.36300 ( 3 x 12 100,-). Každý měsíc vystavuji fakturu za pronájem nebyt. prostor DUZP vždy 1. dne v měsíci. Nájemce po nás požaduje na složení této kauce daňový doklad – jeho účetní. Dle mého názoru toto není záloha na nájemné, proto nelze daňový doklad vystavit. Předchozí nájemce také plátce DPH měl složenou kauci také ve výši 3 měs. nájmů, ale v částce bez DPH, z této kauce jsme hradily neuhrazené faktury za pronájem a energie (vzájemným zápočtem). Nevím přesně, jak zdůvodnit- odkaz na zákon … atd.
  
  Dotaz č. 2 : Odvod DPH z prodeje pozemku
  S předstihem se raději dotazuji ohledně prodeje jednoho pozemku, který slouží k ekonomické činnosti. Jedná se o pozemek (ostatní plocha)- není v územním plánu určen k zastavení, ale je na něm umístěn vysílač ( Vodafonu ) Každý rok v březnu vystavujeme fakturu za umístění zařízení, která se navyšuje o inflaci + DPH.)- letos to byla částka 75 tis. Kč bez DPH. Nyní nás oslovila tato firma o možnost tento pozemek od obce odkoupit- nabízí cenu až 400. tis. (což by bylo asi 2000 Kč za1 m2).Pokud tento prodej ZO schválí bude muset obec z této částky odvést DPH? Myslím si, že ano i když není v územním plánu veden jako stavební, ale je využíván k ekonomické činnosti.
  Děkuji.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Složení jistoty

  19. 04. 2021

  Prosím o radu účtování : Pronajímatel a nájemce(pošta a obec)se dohodli na složení kauce(obec poště) částka 10tisícKč.Tato kauce bude na jejich účtu do konce nájmu pošty, to znamená třeba několik let. Jak ji prosím zaúčtovat. Zpět by ji vrátili pouze v případě ukončení nájmu. Pokud pošta nějakou část vyčerpá, obec musí částku doplnit.
  Prosím o nástin účtování kauce, která nevím jak dlouho tam bude a v případě čerpání poštou jak účtovat doplnění částky na opět těch deset tisíc.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Úroky z kauce

  05. 02. 2021

  V rámci provozu pošty provozujeme také terminál Sazky, kde máme zaplacenou tzv. provozní kauci (ve výši 10 000,-). Ke konci roku nám společnost Sazka vyúčtovala úroky ze složené kauce za rok 2020 (ve výši 47,-) a tyto úroky nám Sazka v měsíci lednu také poskytla. Prosím o radu, jak zaúčtovat tyto přijaté úroky z kauce. Děkuji}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Kauce

  30. 12. 2020

  Mohu se prosím zeptat zda-li je třeba provést rozpočtové opatření v tomto případě:
  - v roce 2020 jsme vypsali výběrové řízení. Přihlášené firmy složily kauci (každá 300 tis.Kč) s tím, že po ukončení VŘ budeme prostředky vracet firmám zpět (ještě v roce 2020). Nyní však došlo ke zrušení VŘ, běží lhůta pro námitky a my se s výplatou těchto kaucí dostáváme do roku 2021. Ve schváleném rozpočtu pro rok 2021 nemáme tyto prostředky určené. Prostředky nám vlastně zůstaly ve financování v rámci zůstatku k 31.12.2020. Nyní nevím, jestli před vlastní výplatou kaucí firmám v roce 2021 musíme provést rozpočtové opatření a ponížit 8115 nebo zda-li můžeme prostředky pouze odeslat a ony se do financování dostanou přes 8115 automaticky.
  Příjem prostředků jsme zachytili 231 / 378, pol. 8901.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• elektronická aukce

  09. 06. 2020

  Dobrý den,
  v lednu jsem zaplatila kauci s položkou 5189 na aukci pozemku.
  Pozemek jsme získali a doplatek účtuji na položku 6130. Ve smlouvě je bod, že kauce se použije na úhradu kupní ceny pozemku.
  Dotaz: není pohyb peněz, ale z pohledu rozpočtové skladby by vypadalo lépe, kdybych mohla změnit položku 5189 na 6130.
  Může se v některých případech tato změna provést?
  Děkuji za odpověď}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.

• Elektrokola

  03. 06. 2020

  Dobrý den, máte s krajem smlouvu o výpůjčce 4 ks elektrokol.
  Kola se budou půjčovat za schválených podmínek radou města.
  Při zapůjčení se platí vratná kauce. Účtovaly bychom v hlavní činnosti města. Příjem kauce bych zaúčtovala na účet 231 pol 8901 a na účet
  324. Poplatek za půjčení bych zaúčtovala na odpa 3429 ( nebo 3419 ?) a položku 2133 ( 2111 ? ) a na účet výnosů 603. Kauce nepodléhá režimu DPH a u poplatku bych dala základní daň ve výši 21%.
  Děkuji za konzultaci.}

  Neregistrovaní uživatelé mají přístup pouze k odpovědím na dotazy odeslané za posledních 12 měsíců. Pro zobrazení odpovědi na tento dotaz je potřeba se registrovat, případně se přihlásit.